经济效益再好，装配式建筑的*性始终是***受关注的，其中连接部位可靠与否至关重要。
业内专家告诉澎湃新闻，日本装配式建筑主要采用装配整体式剪力墙结构和装配整体式框架结构。在抗震措施方面，日本对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”。隔震、减震消能装置比较广泛地应用于包括预制装配框架结构在内的民用建筑中。
事实上，中国在20世纪50年代到80年代，主要借鉴的是前苏联的经验发展装配式建筑，主要的建筑体系有装配式单层工业厂房建筑体系、装配式多层框架建筑体系、装配式大板住宅建筑体系以及采用空心楼板的砌体建筑等。经过多年的实践，上述装配式建筑的功能和物理性能等逐渐显露出许多缺点和不足。就建筑体系本身而言主要存在一下问题：一、受设计概念的***，结构体系追求全预制，尽量减少现场的湿作业，造成在建筑高度、建筑形式、建筑功能等方面有较大局限。二、受材料和技术水平的***，预制构件接缝和节点处理不当，引发渗、漏、裂、冷等建筑物理问题，影响建筑正常使用。三、施工监管不严，质量下降，造成节点构造处理不当，致使结构在地震中产生较多的破坏，如唐山大地震、汶川大地震时，大量砖混结构遭到破坏使人们对预制楼板的使用缺乏信心。
上述专家进一步解释，目前，中国正在推广应用的装配式混凝土结构体系主以装配整体式结构体系为主。主要有装配整体式混凝土剪力墙结构、装配整体式混凝土框架结构和装配整体式混凝土框架-剪力墙结构。特点是墙、梁、柱等主要结构构件工厂预制，现场装配，梁柱节点、墙柱节点等采用现浇方式，楼板采用装配式叠合楼板或钢筋桁架楼承板等装配整体式结构。装配整体式结构体系整体性好，抗震性能优越，设计方法与传统现浇钢筋混凝土结构体系基本相同，便于推广实施。另外，随着集成技术(将外保温、外装修与结构构件集成)的应用和装配式内装(成品厨房、成品卫浴等)的发展，将建筑使用功能和结构有机结合，大大缩短了建设周期，解决渗、漏、裂等建筑常见问题，提高了工程质量。
澎湃新闻在汶川大地震*重灾区之一的四川省绵竹市看到，万科援建的遵道学校抗震级别达到***高9级，部分采用装配式建筑，同时在建筑中采用了隔震、减震消能装置。通过橡胶隔震支座所实施的隔震技术，使地震造成的建筑物变形集中于隔震层，从而隔断地震能量传递，大幅度降低地震加速度反应，减小上部结构的变形。
“纳入政府绩效考核，促成装配式项目落地”
澎湃新闻了解到，沈阳、合肥、江苏的一些大型混凝土预制件(PC)构件厂，投资几亿元建起的PC生产线，在一段时期内处于停产状态。“巧妇难为无米之炊，没有项目，装配式建筑难以推动。”欧阳仲贤说，除了顶层设计、政府支持，***重要的就是落实项目，“湖南省政府要求将装配式建筑纳入到各市州人民政府的绩效考核中去，这样力度就大了，可以有效促成项目落地。”
此外，中国正处于高速城市化的过程中，需要大量的建筑建设，但是环境资源和条件已经不允许继续粗放式的建设过程。唐芬指出，装配式建筑将促成建筑业五大变革，“从手工到机械，从工地到工厂，从施工到总装，农民工到产业工人，技术工人到操作工人。”
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